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装修如何选择包工方式

类别:涂装课堂 发布时间:2017-09-18 浏览人次:

装修行业作为低频高客单的行业,本身就不为消费者熟悉,而且装修是一件涉及方方面面且未来幸福生活中尤其重要的环节,水深是必然的,环节一多,存在忽悠成分的几率就更高。

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想要彻彻底底的防忽悠,就自装,而且你大概要具备这几个要素:时间非常充裕、对装修行业非常了解、对硬装软装专业方面的问题也了如指掌……我想差不多只有在装修行业混5年以上且手头资源丰富的行家才能做到了。

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对于绝大多数小白来说,若要很大程度减少忽悠带来的损失,首先在拿到房子之后,选择适合自己(时间精力预算)的装修方式,确定第三方装修委托模式,即包工形式,分三种:清包,半包,全包。

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那么,我们如何选择适合自己的装修包工方式呢?下面且听小巴为您分析:


清包

规模较小的家装公司或家装“游击队”通常会采用“清包”形式。简单来说就是,工队只出人工和施工机具,全部材料均由业主自己采购。

目前,市场行情普遍是装修套内100平方米左右的房子,工钱约1.2万元左右(不一定完全准确,仅供参考)。当然,装修总价因选用材料档次、工艺的复杂程度而异,一般中档装修总价约5万元左右

优点:这种方式下,业主只需按工时付费。理想状态下,可以充分体现自己的意愿,自控性大,可以放心选购自己满意的材料

缺点:时间精力消耗大,还可能会出现装修材料短缺影响施工进度的情况。

适合人群:时间多&精力多&经验较丰富&预算较小的业主(至少满足2项才不至于心力交瘁)

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半包

就是自己买主材,装璜公司提供施工服务和包辅料的供应。

优点:半包相对比较省事,业主可能通过自己采购价值较高的主料,来控制费用的大头,而对种类繁杂且价值较低的辅料,业主很难搞清,由施工方采购比较省心

缺点:装修公司提供的辅材涉及到环保问题,也是他们获利的地方(由于辅材都是装修公司批量进货,一部分材料商利润的转移给装饰公司,这是装饰公司利润的一部分)。同时装饰公司具有一整套服务保障包括事后维修,还有营销管理成本和适当利润,辅料占装修总造价的25%左右,以一套6~8万元的装修为例,大概多付2~3千元(不一定完全准确,仅供参考)。就大部分业主自身而言,绝大多数都不懂装修,所以在大家看来就当交学费了

适合人群:有少量空闲时间&对装修有一定了解&主观意愿强烈(至少2项才不至于到时候哭吧)

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全包

即包工包料,也就是所有材料采购和施工都由施工方全权负责

优点:相对省时省力省心,责权分明。一旦装修出现质量问题,装修公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的

缺点:费用相对较高,以一个6~8万元的工程推算,业主大概要多付6千~1万元(不一定完全准确,仅供参考)

适用人群:全包比较适合对装修所知甚少,预算较充足,但缺乏时间和精力的人群

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上述三个装修模式根据自身情况选择适合自己的,咱们还是脚踏实地一步步来,预算紧张的选半包,预算充足的半包全包随意选,清包就不建议各位选了。到这里,选择什么样的装修包工方式您都心里有数了吧!

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